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                                                                      <kbd id='IGq0Z4juvM'></kbd><address id='IGq0Z4juvM'><style id='IGq0Z4juvM'></style></address><button id='IGq0Z4juvM'></button>

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                                                                                      <kbd id='IGq0Z4juvM'></kbd><address id='IGq0Z4juvM'><style id='IGq0Z4juvM'></style></address><button id='IGq0Z4juvM'></button>

                                                                                              <kbd id='IGq0Z4juvM'></kbd><address id='IGq0Z4juvM'><style id='IGq0Z4juvM'></style></address><button id='IGq0Z4juvM'></button>

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                                                                                                              <kbd id='IGq0Z4juvM'></kbd><address id='IGq0Z4juvM'><style id='IGq0Z4juvM'></style></address><button id='IGq0Z4juvM'></button>

                                                                                                                      <kbd id='IGq0Z4juvM'></kbd><address id='IGq0Z4juvM'><style id='IGq0Z4juvM'></style></address><button id='IGq0Z4juvM'></button>

                                                                                                                              <kbd id='IGq0Z4juvM'></kbd><address id='IGq0Z4juvM'><style id='IGq0Z4juvM'></style></address><button id='IGq0Z4juvM'></button>

                                                                                                                                      <kbd id='IGq0Z4juvM'></kbd><address id='IGq0Z4juvM'><style id='IGq0Z4juvM'></style></address><button id='IGq0Z4juvM'></button>

                                                                                                                                              <kbd id='IGq0Z4juvM'></kbd><address id='IGq0Z4juvM'><style id='IGq0Z4juvM'></style></address><button id='IGq0Z4juvM'></button>

                                                                                                                                                      <kbd id='IGq0Z4juvM'></kbd><address id='IGq0Z4juvM'><style id='IGq0Z4juvM'></style></address><button id='IGq0Z4juvM'></button>

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                                                                                                                                                                            新城控股高级副总裁欧阳捷表示??,在市场增长放缓周期下????,希望弯道超车的房企会加紧拿地£。值得注意的是∷?£,房企转向长三角拿地的趋势更加明显,多家房企从去年下半年开始加大长三角土地投资,比如碧桂园?『﹌?、中海?﹌、融创ぃ。

                                                                                                                                                                            根据中原近日发布的数据显示?,今年1月?,卖地超过100亿的城市有5个??『?。其中?,隶属于长三角区域的合肥?o︻$▅▆▇◤▄【┻═┳一?、杭州∷?╬,与泛长三角区域的温州?ぃ▄【┻═┳一,位列第2?、3?、5名?『?。

                                                                                                                                                                            与之对应的当然是房企在长三角区域土地的扩充?。来自亿翰智库研究中心数据显示?╬?,万科自2016年下半年,在珠三角拿地几乎占据总体50%??,而到了一月份?,万科新增约316万平方米??,其中长三角地区就有接近百万平方米●?。碧桂园1月份土地储备中?£,长三角区域以85万平方米占1月土储的62%。

                                                                                                                                                                            有意思的是●,不少房企在2016年的增长点都集中于长三角区域:万科2016年上海大区完成1200亿销售;而碧桂园江苏区域以367亿元拔得头筹,沪苏区域年度业绩达308亿元?£,较2015年增长175%▄【┻═┳一。

                                                                                                                                                                            欧阳捷认为????,长三角15个城市的土地购置面积仅占全国的9%?『,人和资本是流向长三角的∴? ▄【┻═┳一∷,这一区域具有强劲的房地产潜力。

                                                                                                                                                                            接下来??? ,房企有望加大对长三角的倾斜力度?。碧桂园甚至在华东设立5个区域公司??,包括上海●?、沪苏£ぃ『、江苏区域公司£∴,及沪浙▄【┻═┳一? 『、浙江区域公司。新城集团董事长王振华曾在年初明确提出了“千亿战略”∴? ,其中?,长三角区域贡献率或在6成以上。

                                                                                                                                                                            此外?『?,不少闽系房企外迁总部至上海,以上海为中心的长三角区域?』,成为闽系房企战略布局的重点???∷﹌,如正荣集团ぃ、阳光城等企业?。

                                                                                                                                                                            4 曲线拿地

                                                                                                                                                                            面对越来越少的优质地块?』●,房企面临更为严峻的现实是无地可拿?,因此╬,收购?、兼并成为很多房企青睐的曲线拿地方式?,如融创入股金科??、融科智地?、莱蒙国际?∷。

                                                                                                                                                                            在一?﹌、二线城市拿地更是如此●。万科近日于北京新获取的朝阳区红领巾桥地块?,是通过与北京时尚控股有限责任公司合作而获得?。同策研究中心总监张宏伟指出『,目前在北上广深一线城市拿地的成本太高了▄【┻═┳一?,直接在二级市场拿股份∴,不仅可以赚取差价收益』???,还可以并表『?,改善公司财务结构? 。

                                                                                                                                                                            在三、四线城市及潜力区域ぃ,并购拿地也愈演愈烈ぃ。最近╬?,融创再出大手笔??ぃ,在廊坊永清县收购一项目??,建筑面积约100万平米?,该项目的开发商为永清美景房地产开发有限公司??。此外£,融创还在张家口高铁站旁拿下一项目●?。

                                                                                                                                                                            并购拿地愈演愈烈,甚至超越招拍挂?,成为一部分扩张型房企的主要拿地模式▄【┻═┳一?££。融创近几年三分之二的土地储备?,都是通过并购的方式拿到的『?,阳光城去年并购总额超过200亿元?』,去年新获的80%左右的土储来自并购。

                                                                                                                                                                            这些低价土地为房企快速扩张提供了保障o︻$▅▆▇◤? 。中信建投一名分析师透露,阳光城去年前十月的股权收购楼面价仅为1758元/平米。广发证券的研报显示?,阳光城收购所获取的项目资源理论毛利率达到了56%?╬?,而同期招拍挂渠道获取的项目平均毛利率仅有16.4%????』。

                                                                                                                                                                            本版采写/新京报记者 龚小锋 张晓兰

                                                                                                                                                                            当春节鞭炮声为逝去的旧年画上休止符的时候▄【┻═┳一,寻常的百姓习惯给自家算一笔账?、做一个总结:这一年里?,我付出了什么?;这一年里?▄【┻═┳一,我又得到了什么?ぃ。一个个普通家庭账本上的涂涂写写ぃ?『,连聚起来£o︻$▅▆▇◤,就变成了宏观经济脉动的节奏器o︻$▅▆▇◤。

                                                                                                                                                                            新京报记者深入全国各地?,采访了农民?、工人??∷、小老板?、网红?、创业者等多个群体▄【┻═┳一,听他们讲述自己过去一年中平?;虿黄匠5墓适?,让他们算一算自己打拼一年的“账单”▄【┻═┳一o︻$▅▆▇◤。

                                                                                                                                                                            对许多银行从业者来说,长久以来?,这份工作是他们亲朋口中流传的“金饭碗”?,一份“低付出ぃ,高回报”的高性价比工作』。

                                                                                                                                                                            但在2016年?o︻$▅▆▇◤,降薪o︻$▅▆▇◤╬、不良率攀升▄【┻═┳一??、利润增速下降ぃ、转型?』?,成为了银行业挥之不去的话题?。数据显示?,2016年上半年16家上市银行中?,只有6家上半年人均薪酬同比有所增加,其余10家均有不同程度的下滑,其中民生银行上半年人均薪酬同比下滑23.2%』?﹌。

                                                                                                                                                                            银行员工的生存环境也有着天壤之别?£o︻$▅▆▇◤,技术∴∷、柜员等岗位尚能维持一份较为稳定的收入?』??,信贷部门则逐渐变得“不好过”起来?ぃ』∷,由于坏账的拖累『●,部分银行员工的收入已从2015年一减再减ぃ∷?。

                                                                                                                                                                            为了迎接冲击,“加班”成为了许多银行从业者的常态∴?? ?,他们一方面已经看到触底回升『?▄【┻═┳一??,业绩好转的希望£,但在他们的眼中∷,受制度约束等因素的桎梏?,转型又显得颇为迟缓▄【┻═┳一。

                                                                                                                                                                            【迎冲击】

                                                                                                                                                                            坏账拖累?,绩效工资只剩千元

                                                                                                                                                                            “一千多??ぃ,比正常的绩效少了三分之二?? !苯漳橙叱鞘幸兄性惫ふ牌皆诘缁澳峭匪?『? o︻$▅▆▇◤?。

                                                                                                                                                                            张平在银行工作已有近6年的时间??!?015年开始???『,因为不良贷款率的提升??,我的收入波动很大???!彼怠??? ,“在业绩正常??,不超额完成任务也没有坏账的情况下??,我的绩效工资基本能维持在3000元左右∴?,加上不到2000元的基本工资∴??,这在三线城市还算能说得过去£??﹌?!?/p>

                                                                                                                                                                            在银行中,假如客户经理手中出现不良贷款╬『?∴,导致坏账?﹌,其本人和上级经理就会按比例扣除相应的绩效工资o︻$▅▆▇◤﹌ぃ。从2015年开始▄【┻═┳一『,张平已有多个月只收到1000多元的绩效工资▄【┻═┳一?▄【┻═┳一。

                                                                                                                                                                            “其实我还不是最惨的?╬,据说去年总行有个同事因为坏账?,绩效扣得比我还多o︻$▅▆▇◤∷,只剩下几百块钱∴??!闭牌剿?o︻$▅▆▇◤。

                                                                                                                                                                            不过o︻$▅▆▇◤,张平对自己的未来仍然抱有信心▄【┻═┳一,“从这两年总行通报的情况看?,2015年是最艰难的一年╬?o︻$▅▆▇◤,营收o︻$▅▆▇◤?﹌、利润都跌到了冰点﹌,2016年已经开始好转??╬,相信2017年的形势会更好???!?/p>

                                                                                                                                                                            他们不是唯一不好过的信贷经理▄【┻═┳一。

                                                                                                                                                                            另一位某地方银行在广州分行的信贷经理于洋表示???,因为房地产企业往往可以承担得起高额的融资成本ぃ,所以他们的客户主要是房地产客户?,去年一年做了30亿的房地产信贷? 。